본문 바로가기
[부동산] 2016~2017년에 대구가 하락한 이유 - 매매지수와 입주물량 대구는 2015년 11월~2017년 7월까지 하락했다. 매매지수 4%, 전세지수는 3% 하락했다. 하락한 이유는 해당 시기 대구에 입주물량이 적정수요 대비 매우 넘쳤기 때문이다. 그런데 도대체 어디가 그렇게 공급을 많이 때린걸까? 아래 그래프를 보면, 2016~2017년 사이 달성군에 공급을 미친듯이 때린 것을 알 수 있다. 달성군이 뭐길래 이렇게 공급을 많이 때린걸까? 달성군에 대해 알아보자 달성군은 대구의 다른 지역대비 고용증감율이 가장 가파르게 상승하는 지역이다. 2011년에는 뒤에서 두번째였는데 2019년 말에는 중구와 서구를 제치고 동구와 비슷한 수준으로 올라왔다. 즉, 과거에 비해 달성군에서 일하는 사람이 많아졌고 그래서 부동산에 대한 수요도 상승한 것이다. 이를 알고 건설사에서 공급 폭탄을 .. 2023. 3. 23.
인생을 가치 있게 만드는 법 저는 자기계발 중독자입니다. 공부나 운동, 독서 등 스스로 생각하기에 생산적인 일을 하지 않으면 죄책감에 시달리는 편입니다. 주변에서는 이런 제게 부지런하다고 하는데 저는 잘 모르겠습니다. 하루종일 누워서 유튜브나 웹툰을 보는 것도 좋아합니다. 하지만 다음날이 되면 어제 아무것도 안했다는 생각에 괴롭습니다. 저같은 사람들은 자신의 인생을 평가절하하는 경향이 있습니다. 스스로를 몰아붙이며 채찍질만 할 줄 알지 자기 자신이 얼마나 가치있는 삶을 살고 있는지 잘 모릅니다. 그러면 어떻게 해야 이런 강박에서 벗어날 수 있을까요? 다행스럽게도 최근에 방법을 찾은 것 같아 글로 남겨봅니다. 얼마전 유튜브에서 우연히 삶의 의미에 대한 영상을 봤습니다. 많은 사람들이 "삶의 의미는 무엇인가?"라는 질문을 하지만 적절한.. 2023. 2. 6.
[독후감] 수저 계급론, 우생학은 아직 존재한다. 데이비드 스타 조던은 어류의 2,500종 이상을 식별해 목록화하는 엄청난 업적을 남긴 생물 분류학자이자 스탠포드 대학의 초대 총장이었다. 그가 생물 분류학자가 된 이유는 자연으로부터 세상의 질서를 알아내고 싶었기 때문이다. 정면을 뚫어지게 응시하는 사진 속 두 눈을 보면 마치 그 진리를 찾은 것 같은 강렬한 자기 확신이 느껴진다. 그는 평생 "생명의 나무"를 완성하는 데 몰두했으며, 이를 통해 우월성을 척도로 지구 상 생물을 정렬하기 원했다. 그의 궁극적인 목적은 인류가 더 우월한 종으로 발전하는 방법을 찾는 것이었다. 그의 연구는 우생학과 만나며 빛을 발했다. 프랜시스 골턴이 주창한 우생학을 처음 미국에 들여온 것이 바로 그였다. 1898년 우생학을 지지하는 첫 논문을 발표했다. 히틀러가 고작 10살 .. 2023. 1. 27.
포기했다고 자책하지 마세요. 나는 운동, 재테크, 연애 등 살면서 수많은 포기를 했다고 생각했다. 그리고 한 가지를 오래 하지 못하는 스스로에게 자괴감이 들었다. 필라테스를 3개월 하다가 그만뒀고, 클라이밍도 1년 정도 하다가 부상으로 안한지 오래됐다. 재무설계사 자격증을 공부하다 포기했고, 주식 공부도 책 몇권 잃다가 흐지부지됐다. 과거의 연애들도 모두 반년을 못 넘기며 쉽게 이별했다. 하지만 언젠가부터 포기에 대한 생각이 바뀌기 시작했다. 그것들은 모두 궁극적인 목표를 위한 하나의 과정일 뿐이지 진정한 포기가 아님을 깨달았기 때문이다. 건강한 신체라는 목표를 위해 지금은 헬스를 8개월 넘게 꾸준히 다니고 있다. 경제적 자유를 이루기 위해 작년부터 부동산 공부를 열심히 하고 있으며, 지금 연인과는 2년 가까이 교제 중이다. 개별 .. 2023. 1. 13.
[부동산 뉴스] 2023년 1월 10일 규제완화 효과에 대한 기대감 상승, 하지만 여전히 역전세난 둔촌주공 당첨자들 계약 문의 쏟아졌다…관건은 '계약률 77%' 둔촌주공 계약 마감 도래 - 부동산 규제 완화로 인해 높은 계약률 기대감 상승 - 규제완화1: 중도금 대출 보증 분양가 상한 기준 12억 폐지 - 규제완화2: 전매제한 기간 단축 (1년) - 규제완화3: 실거주 의무 폐지 → 입주 시기부터 임대 가능 계약률 77%를 넘기지 않으면 PF대출 일시 상환 불가 (7,231억) - 계약률 70% 이하인 경우, PF대출 상환 불가 → ‘제 2의 PF 시장 자금경색’ 우려 - 조합원 분담금 상승 - 조합원분담금 = 조합원분양가 - 권리가액 - 권리가액 = 감평가 X 비례율 - 계약률이 떨어진다는 것은 사업성이 낮아진다는 뜻 - 즉, 비례율이 감소 → 권리가액 감소 → 조합원분담금 상승 둔촌주공 당첨자들 .. 2023. 1. 10.
무엇을 선택하느냐 보다 선택 이후의 행동이 중요합니다. 우리는 보통 고등학교를 졸업하고 나면 다양한 선택을 하게 된다. 내게 첫 선택은 대학교와 전공 학과였다. 하지만 내가 진정 고민해서 지원한 대학과 전공은 아니었다. 성적에 맞으면서 적당한 곳, 그리고 부모님께 추천받은 학교에 지원서를 냈다. 지원했던 학교 중 대부분 탈락했고, 내 성적으로 안전하게 들어갈 수 있는 학교만 합격했다. 덕분에 대학교 안에서도 성적이 높아야 들어갈 수 있는 경영학과에 입학하게 됐다. 하지만 처음 접해보는 경영학은 나와 그다지 맞지 않았다. 수업에 흥미가 없었고 학창 시절에 공부만 해서 그런지 자유로운 생활에 적응하지 못했다. 결국 1학년 2학기에 학고를 받았다. 하지만 나의 선택에 후회는 없었다. 애초에 난 선택에 후회를 별로 느끼지 않는 사람이다. 과거의 선택을 후회해봤자 소.. 2023. 1. 4.

티스토리툴바