[부동산 뉴스] 2023년 1월 10일 규제완화 효과에 대한 기대감 상승, 하지만 여전히 역전세난 둔촌주공 당첨자들 계약 문의 쏟아졌다…관건은 '계약률 77%' 둔촌주공 계약 마감 도래 - 부동산 규제 완화로 인해 높은 계약률 기대감 상승 - 규제완화1: 중도금 대출 보증 분양가 상한 기준 12억 폐지 - 규제완화2: 전매제한 기간 단축 (1년) - 규제완화3: 실거주 의무 폐지 → 입주 시기부터 임대 가능 계약률 77%를 넘기지 않으면 PF대출 일시 상환 불가 (7,231억) - 계약률 70% 이하인 경우, PF대출 상환 불가 → ‘제 2의 PF 시장 자금경색’ 우려 - 조합원 분담금 상승 - 조합원분담금 = 조합원분양가 - 권리가액 - 권리가액 = 감평가 X 비례율 - 계약률이 떨어진다는 것은 사업성이 낮아진다는 뜻 - 즉, 비례율이 감소 → 권리가액 감소 → 조합원분담금 상승 둔촌주공 당첨자들 .. 2023. 1. 10. 이전 1 다음
